Fazenda JP — 106,6 ha em Pedralva/MG
Imóvel Rural à Venda · Pedralva, MG

Uma fazenda produtiva
no coração do Sul de Minas

106,6 hectares no Sul de Minas com café tipo exportação, banana, água, energia fotovoltaica e estrutura completa para operação.

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Conheça a propriedade
Vídeo da Fazenda JP
106,6 ha
Área total da propriedade
53,7 ha
Café Catuaí Vermelho exportação
24 ha
Produção de banana
5 casas
Residências para colaboradores
A Propriedade em Imagens

Conheça a Fazenda JP

Vista aérea da Fazenda JP com galpões e lavoura de café
Lavoura de café Catuaí Vermelho com terra vermelha
Entrada da Fazenda JP com galpão principal
Sobre a Propriedade

Uma operação estabelecida,
pronta para investidores

Localizada em Pedralva, no Sul de Minas Gerais — uma das regiões cafeeiras mais prestigiadas do Brasil —, a Fazenda JP reúne escala de produção, infraestrutura profissional e segurança jurídica em uma única oportunidade de aquisição.

Com 53,7 hectares de café Catuaí Vermelho em plena produção e qualidade de exportação, a propriedade opera com equipamentos industriais de beneficiamento, fontes de água próprias e energia fotovoltaica instalada — o que reduz os custos operacionais de forma expressiva.

A documentação está integralmente regularizada, permitindo negociação segura e transferência sem entraves jurídicos.

  • Área total106,6 hectares
  • Café53,7 ha — Catuaí Vermelho
  • QualidadeTipo exportação
  • Banana24 hectares
  • EnergiaSistema fotovoltaico próprio
  • Moradia5 casas para colaboradores
  • LocalizaçãoPedralva, Sul de Minas — MG
  • Documentação100% regularizada
  • ÁguaNascentes e fontes internas
Produção Agrícola

Duas culturas em
produção consolidada

Café
Coffea arabica — Catuaí Vermelho
53,7hectares
50,4% da área total
Qualidade tipo exportação
Lavadora Pinhalense para beneficiamento
Dois secadores rotativos Palini — 15.000 L cada
Terreiros de secagem e silos de armazenagem
Banana
Cultura comercial estabelecida
24hectares
22,5% da área total
Plantio comercial em plena produção
Complemento de renda à operação cafeeira
Infraestrutura compartilhada com o café
Infraestrutura de Beneficiamento

Equipamentos industriais
instalados e em operação

01 · SECAGEM
Secadores Rotativos Palini
Dois equipamentos com 15.000 litros de capacidade cada, para secagem industrial do café beneficiado.
02 · BENEFICIAMENTO
Lavadora Pinhalense
Sistema completo de lavagem e descascamento para garantir qualidade tipo exportação ao grão.
03 · LIMPEZA
Máquinas de Limpeza
Equipamentos complementares de limpeza e classificação do grão na etapa pós-colheita.
04 · SECAGEM NATURAL
Terreiros de Secagem
Grandes áreas pavimentadas para secagem ao sol, complementando os secadores rotativos.
05 · ARMAZENAGEM
Silos e Paiol
Estrutura de armazenamento para guarda do café beneficiado e de insumos agrícolas.
06 · ESTRUTURAL
Garagens e Galpões
Estruturas cobertas para guarda de maquinário, veículos e implementos agrícolas.
Diferenciais

Por que investir na
Fazenda JP

Energia Fotovoltaica
Sistema solar próprio instalado, com redução expressiva nos custos de energia da operação ao longo do ano.
Água Própria
Nascentes e fontes d'água dentro da propriedade, garantindo abastecimento independente para lavoura e moradia.
Documentação Regular
Toda a documentação está em ordem, permitindo negociação segura e transferência sem entraves jurídicos.
Infraestrutura Completa
Cinco residências para colaboradores, garagens, galpões e equipamentos prontos para operar no dia seguinte.
Localização

Pedralva, Sul de Minas —
terra do café de exportação

Município
Pedralva, Minas Gerais
Região
Sul de Minas Gerais — uma das regiões de maior reconhecimento na produção de café especial e de exportação no Brasil
Clima
Clima ameno de altitude, ideal para grãos de alta qualidade e colheitas consistentes
Acesso
Acesso viário facilitado, próximo a cooperativas e centros de comercialização da região
Contato

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